Jリート（REIT）は下げ止まったのか？

Ｊリート指数はこの3日間連騰をしています。

日足チャート（SBI証券より引用）

今後、日本は金利上昇が見込まれるのでリートは厳しいというお話がありますが、先週金曜日、日銀が利上げ（0.25%⇒0.5%）を発表してからの上昇ですからわからないものです。

そして本日、以下のニュースがありました。

• ＮＴＴ都市開発リートに３Ｄ系がＴＯＢ

Reuters Japan

ＮＴＴ都市開発リートに３Ｄ系がＴＯＢ、「一方的に行われた」

https://jp.reuters.com/markets/japan/LMSAQDFR4RPMJM6DT6OYIXPY64-2025-01-28/

ＮＴＴ都市開発リート投資法人は２８日、シンガポールの投資ファンド３Ｄインベストメント・パートナーズ関連会社のシトコが、同社の投資口を対象とする株式公開買い付け（ＴＯＢ）を開始したと発表した。同社への事前連絡はなく、一方的に行われたものだという。ＴＯＢに関する届出書などを精査した上で、見解を公表する予定。

リートに対してTOBを仕掛けるというのははじめてかもしれません。（私は初耳でした）

それだけ割安（買い時）になったという事なのでしょうか。

また株式のPBRにあたるNAV倍率も0.8倍とさらに下落をしています。

• NAV倍率チャート（ARES 一般社団法人不動産証券化協会より引用）

私の保有しているリートETF（ＮＥＸＴ　ＦＵＮＤＳ　東証ＲＥＩＴ指数連動型上場投信 （1343））も評価損益がプラスマイナストントンのところまで回復しました。

分配金をもらうためなので評価損益はあまり気にしないとはいえマイナスになるよりは気分が良いです。逆にもう少し買っておけばよかったと思ったりもします。。。

もちろんここで下げ止まったのかわかりませんし、長期で見ればそれなりに下落している状態です。

月足チャート（SBI証券より引用）

まだ買付できる機会はいくらでもあると思うので、もう少し買付していきたいなと思っています。

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