今後、日本がインフレになっていくと負債の比率が高い不動産業界は厳しくなるかもしれませんが、逆に不動産価値もあがると思うので、投資対象としてはありでも良いかと思います。
大手の不動産銘柄を見ると、なぜか三菱地所(8802)が出遅れているんですよね。
チャート比較
チャートは以下4銘柄で比較しました。
三井不動産(8801)、三菱地所(8802)、東京建物(8804)、住友不動産(8830)
5年、1年の比較チャートを見ても他銘柄に劣後しているのがわかります。
5年
東京建物(8804)（+23.96%）＞三井不動産(8801)（+4.98%）＞住友不動産(8830)（-13.6%）＞三菱地所(8802)（-14.12%）
1年
東京建物(8804)（+12.13%）＞住友不動産(8830)（+6.11%）＞三井不動産(8801)（-0.31%）＞三菱地所(8802)（-9.4%）
各種指標
各種指標をみても他社に大きく劣後する所があるようにはみえず、出遅れている理由がわかりません。
PERやPBRは他社と比較すれば割高なのでしょうか？？
単体で見ても業績良く、株主還元も悪くない
業績も悪くない
なだらかながら右肩上がりに成長しています。
株主還元も悪くない
配当は右肩上がりで増配傾向です。ただし利回りは2.5%に届かない（実績配当利回り2.3%）ので若干の物足りなさは感じます。
自社株買いの方は積極的な姿勢が見られます。
安定性は抜群
安定性は抜群ですし、業績もそこそこ。東京駅ど真ん中の不動産を展開していて立地の強みはあると思うんですよね。
PBRも1倍ぎり行ってるくらいで、PERも13倍なので、決して割高の状態ではありません。
今後の上昇には期待できるような気もしますが、、、出遅れには何か見えてない理由があるのでしょうか。。。
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